土地を探そうとされている方は是非ご参考にしていただければと思います。
土地探しには大体どの位時間がかかっているでしょうか。（平均、1年から１年半位と言われます）
探す時間が長くなってしまう程、土地探しにかかる費用と、その間に住んでいる家賃もかかってきます。
時間がかかってしまう原因は土地探しの目的が明確でなく、順番を間違えているからです。
まずは、土地を探す前には、家を建てる目的を明確
目的
- 子育てがしやすい家がほしい
- 家族が増えたので広い家が欲しい
- 子供に残す資産として
- 老後の住まいを確保したい
叶えたい夢
- 通勤・通学のアクセスが良い場所
- 公園や幼稚園・学校が近くにある場所
- 広い平屋が建てたい
- 2台分の駐車場が必要
- 日当たりが良くてガーデニングがしやすい
- 家庭菜園ができる庭がほしい など
土地探しの順番
- ご予算：土地・建物・諸費用で4000～4500万円で計画しよう！
- エリア：絞れば絞るほど良い土地を見つけやすい（●町から●とか）
- 家を建てる目的と叶えたい条件を明確に
土地の選ぶ5つのチェックポイント
- 立地・環境：どのエリアにあるか。利便性・アクセス・周囲にある建物や環境も確認しておく
(駅、スーパー、病院、学校等) ゴミ置き場のキレイさやマナーはどうか。 - 地形と方角：人気の南向きや東向きの土地は坪単価が高い。何を優先順位とするかを決めておく
土地の形が歪（三角や角が多いガタガタしている土地の形）ではないか。 - 高低差：道路との高さが異なる場合（特に低い場合は盛土工事や擁壁工事が必要になる。）
水害などの被害のリスクもある。 - 境界線：隣人とのトラブルになるリスクがあるため、登記事項証明書（登記簿謄本）だけでなく、確定測量図や現地の境界標でも確認することが大切。
- 災害リスク：過去に災害があったかどうか、市町村で確認できるハザードマップを確認しておく。
土地を探す5つの方法
- 不動産会社に依頼する
- 現場に足を運んで探す
- インターネットや情報誌で探す
- 土地検索サイトを利用する